El mercado de campos en Paraguay atraviesa un proceso de consolidación, con mayor volumen de operaciones, referencias de precios más claras y un creciente interés de inversores argentinos, brasileños y uruguayos, señaló Miguel Conte, director de Conte Bienes Raíces, durante una entrevista en Valor Agregado en Radio Asunción 1250 AM.

Conte explicó que el 2026 comenzó con menor dinamismo, pero la actividad fue creciendo con el correr de los meses. “Fue de menor a mayor. Empezamos tibios con algunas revisadas y hoy estamos realmente con un volumen de negocio muy grande y con las decisiones a punto de tomar o tomadas”, afirmó.

Uno de los principales cambios que observa es una mayor estabilidad en las referencias de precios, especialmente después de varios años en los que existía una distancia importante entre las pretensiones de los propietarios y lo que el mercado estaba dispuesto a pagar. Según explicó, actualmente existen “valores razonables y condiciones razonables”, lo que permitió aumentar la cantidad de operaciones.

Y agregó: “Se empiezan a dar los negocios ya en un volumen muy estable. Entonces, con ese volumen, se vuelven a tener referencias, se empieza a transparentar el mercado y evoluciona mejor todo”.

El movimiento se observa tanto en campos ganaderos como agrícolas y establecimientos con características mixtas. Si bien aclaró que actualmente su empresa tiene menor participación en el segmento forestal, destacó que existe demanda en diferentes zonas productivas del país, con especial protagonismo del Chaco paraguayo.

La región mira a Paraguay por su capacidad productiva

En cuanto al origen de los compradores, Conte sostuvo que actualmente el mayor volumen de negocios está relacionado con capitales provenientes de Argentina, Brasil y Uruguay, aunque también se registran operaciones entre inversores paraguayos. “Eso muestra que estamos siendo muy visibles en Paraguay”, indicó.

Para el empresario, una de las principales fortalezas del país sigue siendo la relación entre el valor de la tierra y su capacidad productiva. “Cada vez es más evidente y, efectivamente, Paraguay es la oportunidad en la región”, afirmó. A su criterio, todavía existe un margen importante para el desarrollo productivo y la valorización de los establecimientos.

En el Chaco, Conte considera que el buen momento de la ganadería puede servir como plataforma para una mayor incorporación de agricultura en los próximos años. “Con una ganadería con buen valor te va a permitir estabilizar más fácil e incorporar hectáreas en agricultura más fácil”, explicó, proyectando una continuidad de los sistemas mixtos.

También destacó la relación actual entre el precio de la hacienda, el valor de la tierra y la búsqueda de activos donde colocar capital. Según su visión, esa combinación, junto con valores de campos que considera más racionales que algunos años atrás, está favoreciendo el cierre de operaciones.

Miguel Conte y Sebastián Llano, socios de Conte Bienes Raíces Paraguay.

La política y economía de la región inciden

El escenario político y económico regional aparece además como otro factor que puede modificar la velocidad de las inversiones. Conte sostuvo que las decisiones que adopten productores y empresarios de países vecinos pueden incrementar o reducir la búsqueda de alternativas en Paraguay.

En el caso de Brasil, consideró que el proceso electoral puede influir sobre el flujo de capitales, mientras que en Argentina observa que, incluso con cambios en el escenario local, permanece un grupo de inversores interesado en diversificar activos dentro de Paraguay. “Siempre va a existir el argentino que se quiere diversificar en Paraguay. Ese existe y tiene un buen volumen”, aseguró. En el caso brasileño, señaló que la intensidad de las inversiones estará vinculada también a la evolución política y económica de ese país.

Finalmente, Conte valoró el proceso de crecimiento que está experimentando el mercado paraguayo y remarcó que una parte importante del trabajo pasa por mostrar las características productivas e institucionales del país a los potenciales compradores extranjeros.

“Invitando a brasileños, argentinos y uruguayos, siempre lo que logramos es que confirmen lo que nosotros vemos día a día”, expresó. Y agregó: “Este es un país estable, un país razonable, con seguridad jurídica. Tiene sus particularidades, como todo país de Latinoamérica, pero es el país a invertir”.